Большой Козихинский переулок, 22 · Патриаршие пруды
ЖК Козихинский 22 на Патриарших
Клубный дом КОЛДИ в тихом переулке между Патриаршим прудом и Садовым кольцом. Проект готовится к старту продаж — оставьте заявку, и мы пришлём планировки и условия, как только они будут опубликованы.
КОЛДИ · Патриаршие пруды
ЖК Козихинский 22 — клубный дом КОЛДИ на Патриарших
Иллюстрация
«Козихинский 22» — жилой проект девелопера КОЛДИ в Большом Козихинском переулке, в Пресненском районе центра Москвы. Это квартал Патриарших прудов: узкие старые переулки между Малой Бронной, Большой Садовой и Тверской, где доходные дома прошлых веков стоят рядом с камерными жилыми домами.
По данным проекта, здесь задуман клубный дом класса де-люкс на 98 квартир. Проект вошёл в «КОЛДИ Коллекцию» — линейку жилых проектов девелопера.
Сейчас «Козихинский 22» находится на стадии проектирования. Архитектурная концепция уже показана публике, а квартирография, планировки и условия покупки появятся вместе с проектной декларацией.
До этого момента мы собираем запросы покупателей и отправляем материалы по мере того, как проект их раскрывает: концепцию, планировки, условия старта. Заявка ни к чему не обязывает и не превращается в поток звонков.
Квартиры в ЖК Козихинский 22
Иллюстрация
Планировки «Козихинского 22» проект раскроет к старту продаж: площади, число спален и отделка станут известны вместе с документами. Мы следим за их выходом и отправляем планировки всем, кто оставил заявку, в день публикации.
По данным проекта, в доме будет 98 квартир. Для центра это формат клубного дома: небольшое сообщество соседей, спокойные общие пространства и приватность, которой не бывает в больших комплексах.
Опубликованная концепция показывает на фасаде большие террасы. Какие квартиры их получат, какие выйдут окнами в тихий переулок, а какие — на крыши соседних кварталов, станет ясно по планировкам.
Расскажите в заявке, какой дом вы ищете: сколько нужно спален, важны ли терраса и высокий этаж, на какую сторону смотреть окнам, к какому сроку нужна квартира. Как только планировки выйдут, мы сопоставим их с вашим запросом и пришлём подходящие варианты с условиями на день отправки.
Если вы выбираете между несколькими клубными домами у Патриарших, напишите и об этом — добавим к подборке сопоставимые квартиры в соседних переулках.
ЖК Козихинский 22 на карте: метро «Маяковская» и «Пушкинская»
Маяковская≈ 8 минПушкинская · Тверская≈ 9 минПатриарший прудТверской бульварСадовое кольцоКозихинский 22
Иллюстрация
Адрес проекта — Москва, Большой Козихинский переулок, 22, Пресненский район Центрального округа. Участок лежит между Малым Козихинским и Трёхпрудным переулками, в квартале от Патриаршего пруда.
Ближайшая станция — «Маяковская» Замоскворецкой линии, до неё ≈ 8 мин пешком.
Вторая станция той же линии — «Тверская», ≈ 9 мин пешком.
Рядом с ней вход на «Пушкинскую» Таганско-Краснопресненской линии, тоже ≈ 9 мин пешком.
Из этого пересадочного узла переходом можно попасть и на «Чеховскую» Серпуховско-Тимирязевской линии: три линии метро оказываются в одной короткой прогулке от дома.
Садовое кольцо проходит в паре кварталов к северу и западу, Тверская улица — к востоку, а внутри квартала остаются старые переулки, по которым приятнее ходить пешком. До Кремля отсюда около 2 км по прямой.
Архитектура: неоклассика с колоннами и террасами
Иллюстрация
По опубликованной концепции, архитектуру дома разработало бюро Ariada. Это нарядная неоклассика: колонны, лепнина, балюстрады и большие террасы — фасад, который продолжает язык старых особняков и доходных домов вокруг Патриарших, а не спорит с ним.
Террасы в таком доме работают как ещё одна комната. Летом на них завтракают и ужинают, в тёплые вечера смотрят на закат над крышами переулков, а зелень в кадках делает террасу маленьким садом над городом.
Концепция ещё не финальная: проект на стадии проектирования, и детали фасада, состав террас и благоустройство уточнятся в проектной документации. Сообщим, когда облик дома будет утверждён, и пришлём материалы вместе с планировками.
Патриаршие пруды и Козихинские переулки
Иллюстрация
Патриарший пруд — в соседнем квартале. Вокруг воды — аллея со старыми деревьями и скамейками, где гуляют в любое время года, а зимой пруд традиционно заливают под каток.
Названия здешних мест старые: Козихинские переулки зовутся по урочищу Козиха, а Патриаршие пруды — по патриаршей слободе, которая когда-то стояла у воды.
Рядом — адреса, которые знают по книгам и спектаклям: на Большой Садовой работает музей Михаила Булгакова, на Трёхпрудном переулке — музей-мастерская Людмилы Гурченко, а по соседству стоит скоропечатня Левенсона — здание в стиле модерн по проекту Фёдора Шехтеля.
Квартал живёт кафе и ресторанами на Малой Бронной и в окрестных переулках. До Тверского бульвара и театров у Пушкинской площади отсюда — пешая прогулка, а вечером переулки снова становятся тихими.
Козихинский 22: старт продаж и покупка
Иллюстрация
Проект готовится к старту продаж. Когда девелопер опубликует проектную декларацию, в ЕИСЖС на наш.дом.рф появится карточка дома с разрешением, сроками и документами — по ней любое обещание можно проверить самостоятельно.
Квартиру в строящемся доме покупают по договору участия в долевом строительстве, а деньги вносят на счёт эскроу. Банк держит их у себя всё время стройки и передаёт девелоперу только после ввода дома; если дом не будет достроен, сумма вернётся покупателю.
Заявка на сайте — это просьба прислать материалы, а не бронь. Мы записываем запрос — спальни, этаж, терраса, бюджет, срок — и, когда проект откроет планировки и условия, присылаем подходящие варианты с датой, до которой они действуют.
Перед решением о клубном доме стоит сверить три вещи: дату декларации и разрешения в ЕИСЖС, банк, где открывается счёт эскроу, и срок передачи квартиры в договоре. Эти данные мы пришлём вместе с подборкой, как только они появятся.
Пока проект готовится к старту, можем показать для сравнения квартиры в готовых и строящихся клубных домах у Патриарших — чтобы к открытию продаж решение было взвешенным.
Вопросы о ЖК Козихинский 22
- Где находится ЖК Козихинский 22?
- В Москве, Большой Козихинский переулок, 22, Пресненский район (ЦАО), в квартале от Патриаршего пруда. Ближайшее метро — «Маяковская», ≈ 8 мин пешком.
- Кто девелопер проекта?
- КОЛДИ; дом входит в линейку «КОЛДИ Коллекция». Документы по «Козихинскому 22» появятся в ЕИСЖС вместе с проектной декларацией.
- Когда старт продаж?
- Проект готовится к старту продаж, дату девелопер пока не называл. Оставьте заявку — сообщим о старте и пришлём планировки в числе первых.
- Сколько квартир будет в доме?
- По данным проекта — 98 квартир, это клубный дом класса де-люкс. Квартирографию проект раскроет вместе с проектной декларацией.
- Как будет выглядеть дом?
- По опубликованной концепции бюро Ariada — неоклассика с колоннами, лепниной, балюстрадами и большими террасами. Облик уточнится в проектной документации.
- Будут ли квартиры с террасами?
- Концепция показывает большие террасы на фасаде. Какие квартиры их получат, покажут планировки — пришлём их, как только они будут опубликованы.
- Какое метро рядом?
- «Маяковская» — ≈ 8 мин пешком. Немного дальше на восток, у Тверской улицы, — пересадочный узел «Тверская» — «Пушкинская» — «Чеховская».
- Как будет оформляться покупка?
- По договору участия в долевом строительстве, с оплатой через счёт эскроу: пока дом строится, деньги хранятся в банке. Условия по выбранной квартире пришлём вместе с её планировкой.